文章摘要:异地购房究竟需要注意些什么?很多人还是会有疑问,那下面易购房小编将为大家详细解答。
若是在几年前,有人到一个遥远而陌生的地方去买一套房子,在大多数人心里,认为这只是一个一闪而过的想法,任由你把投资回报说得天花乱坠,说的多么多么的好,但依然会有人摇摇头。到现在,看到二三线的城市房产投资的丰厚回报,使得人们越来越关注起异地投资。那么,异地购房究竟需要注意些什么?很多人还是会有疑问,那下面易购房小编将为大家详细解答。
1、熟悉当地购房政策
不同地方均出台有不同的购房政策,如户口迁徙、政府补贴等。同时,如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能会存在些差距。不同的地方对于二次置业和多次置业也都有不同的规定,所以在异地购房前一定要了解清楚。还有如果是公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前通过网络来了解,也可以向楼盘销售人员询问清楚。
2、恰当估计你的经济实力
异地购房,其实形式大多是二次甚至多次置业,目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万的东西,所以在行动前一定要恰当的估计你的经济实力,并最终根据自己可承受能力选择相应价位的房屋。
3、了解开发企业诚信度
不仅仅外地人,即使是本地人购房,一般在与开发商企业打交道时,都处于相对劣势。因此,在购房之前,应对你所心仪房屋的企业开发诚信有一个基本的了解。如果在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下,应该尽量选择口碑较好、有能力的大型品牌企业。
4、充分了解投资项目的背景
一般情况下,楼盘的价格和环境优势往往容易引起你的关注,但是在下单之前,一定要了解清楚房子本身的未来区域发展和合法性等,切忌盲目跟风,不要贪便宜而购买了小产权房。一般而言,合法销售的房子必须具备“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。
5、要保证资金划拨安全
异地购房需要将大量资金划转到所购房城市。因此,要确保资金在流通过程中的安全也显得非常的重要。小编不建议携带现金,而是通过银行转账,也可以选择支票、电汇、转账、异地存取款等多种方式进行。同时,一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发的企业账户,而不是售楼员等某个人的账户。
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