咨询电话: 0898-88989606
您的位置: 首页> 资讯> 海口江东新区挂牌出让5宗地块
海口江东新区挂牌出让5宗地块
2021-05-29 17:59 来源:自贸江东微信公众号、海口市自然资源规划局 价格有效期至:2021/06/30
[提要] 5宗地块总面积为287.45亩,总价约为1.42亿元。

经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定将海口江东新区临空经济区LK09-10-01地块、LK09-04-01地块、LK09-04-02地块、LK09-06-01-01地块国有建设用地及海口市美兰区演丰镇瑶城村美丽乡村项目A-01地块集体经营性建设用地使用权挂牌出让。5宗地块总面积为287.45亩,总价约为1.42亿元。其中海口江东新区临空经济区LK09-10-01地块、LK09-04-01地块、LK09-04-02地块、LK09-06-01-01地块土地用途为仓储用地,土地出让年限为50年;海口市美兰区演丰镇瑶城村美丽乡村项目A-01地块土地用途为旅馆用地,土地出让年限40年。

0dc1cf638c5e52c408f0abdeab485d22.jpg


公告原文如下

↓↓↓

LK09-10-01地块

详情可上滑↓

海口市国有建设用地

使用权挂牌出让公告

(2021)第18号

经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定将市江东新区临空经济区一块国有建设用地使用权挂牌出让,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让土地的基本情况

本次挂牌出让的宗地位于海口市江东新区临空经济区,土地总面积为43862.96平方米(65.79亩),土地用途为仓储用地,土地出让年限50年。目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染,具备动工开发必需的条件。海口市江东新区临空经济区LK09-10-01地块的规划情况详见下表:

b9171569a21d8ece159528e3bd634f9a.png

LK09-10-01地块配建通信基站、开闭所。该地块具体建设规划要求按照江东新区相关规划及海江东局函〔2021〕1042号文执行。

二、竞买人资格

(一)凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。

具有下列行为的法人和其他组织,不得申请竞买:

1、在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。

2、在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。

3、根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》(琼自然资函〔1853号〕文件规定,原非法占地、违法建设行为人。

(二)非海口市注册的法人和其他组织,应在竞得土地后5日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司,由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,竞得人在新公司中出资比例不得低于50%。

(三)竞买申请人或其关联企业须为2020年《财富》杂志世界500强。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人,本次挂牌地块起始价为3127.43万元人民币,采取增价方式竞价,每次增价幅度为人民币10万元或10万元整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金3127.43万元。

四、竞买咨询及报名期

有意竞买者请到海口市土地交易中心(地址:海口市国贸二横路国土大厦五楼)或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口(土地矿业权交易)查询,凭有效证件到海口市土地交易中心或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口(土地矿业权交易)领取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,并按挂牌出让手册的具体要求到市土地交易中心报名参加竞买。报名时间:2021年6月3日9:00至2021年6 月28日16:00(北京时间)。

五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点

1、挂牌起始时间:2021年6 月19 日9:00(北京时间)。挂牌截止时间:2021年6 月30日16:00(北京时间)。

2、申请人按规定交纳竞买保证金,经审核具备申请条件的,我局于2021年6 月30日16:00前确认其竞买资格。

3、地点:海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅。本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

六、其它注意事项

(一)挂牌成交后,土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付,定金为成交价的10%。

(二)竞买人竞得土地后,应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》,并在10个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。

(三)为充分发挥海南自贸港国内国外双循环交汇点作用,加快建设海南自贸港国际航空枢纽,助力海南自贸港实现与全球高效连接,推动海南成为面向太平洋、印度洋的航空区域门户枢纽,本次挂牌出让的宗地拟用于建设智能国际物流监管和分拨中心。

(四)本宗地按现状出让。

(五)该宗地项目采用装配式方式建造,具体按照我省及我市装配式建筑相有关规定和海口市住建局、海口江东新区管理局具体要求执行。

(六)根据海口江东新区管理局提供该宗地的准入协议要求,项目达产时,固定资产投资总额不低于1.98亿元人民币(项目用地投资强度不低于300万元/亩)。项目达产之日起,三年累计的纳税总额不低于4935万元人民币(三年平均年度税收不低于25万元/亩);三年累计产值不低于4.54亿元人民币(三年平均年度产值不低于230万元/亩)。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权合同》的同时须与海口江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

(七)本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内动工,动工后 18个月内完成项目建设。超出出让合同约定动工之日起满一年未动工开发的,按土地出让价款的20%征收土地闲置费;满两年未动工开发的,无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

(八)由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。

(九)受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式

联系单位:海口市土地交易中心,咨询电话:(0898)68531700;海南省公共资源交易服务中心,咨询电话:(0898)65303602;网上查询:www.landchina.com;http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/;http://lr.hainan.gov.cn

海口市自然资源和规划局

2021年5月28日


LK09-04-01地块

详情可上滑↓

海口市国有建设用地

使用权挂牌出让公告

(2021)第19号

经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定将市江东新区临空经济区一块国有建设用地使用权挂牌出让,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让土地的基本情况

本次挂牌出让的用地位于海口市江东新区临空经济区,土地总面积为51764.64平方米(77.65亩),土地用途为仓储用地,土地出让年限50年。目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染,具备动工开发必需的条件。LK09-04-01地块的规划情况详见下表:

ba64453e98ac01d51d49ff4fbb4cb286.png

具体按照江东新区相关规划及海江东局函〔2021〕648号文执行。

二、竞买人资格

(一)凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。

具有下列行为的法人和其他组织,不得申请竞买:

1、在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。

2、在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。

3、根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》(琼自然资函〔1853号〕文件规定,原非法占地、违法建设行为人。

(二)非海口市注册的法人和其他组织,应在竞得土地后5日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司,由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,竞得人在新公司中出资比例不得低于50%。

(三)竞买申请人或其关联企业须为2020年《财富》杂志世界500强。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人,本次挂牌地块起始价为3685.64万元人民币,采取增价方式竞价,每次增价幅度为人民币10万元或10万元整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金3685.64万元。

四、竞买咨询及报名期限

有意竞买者请到海口市土地交易中心(地址:海口市国贸二横路国土大厦五楼)或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口(土地矿业权交易)查询,凭有效证件到海口市土地交易中心或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口(土地矿业权交易)领取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,并按挂牌出让手册的具体要求到市土地交易中心报名参加竞买。报名时间:2021年6月3日9:00至2021年6月28日16:00(北京时间)。

五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点

1、挂牌起始时间:2021年6月19日9:00(北京时间)。挂牌截止时间:2021年6月30日16:00(北京时间)。

2、申请人按规定交纳竞买保证金,经审核具备申请条件的,我局于2021年6月30日16:00前确认其竞买资格。

3、地点:海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅。本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

六、其它注意事项

(一)挂牌成交后,土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付,定金为成交价的10%。

(二)竞买人竞得土地后,应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》,并在10个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。

(三)为充分发挥海南自贸港国内国外双循环交汇点作用,加快建设海南自贸港国际航空枢纽,助力海南自贸港实现与全球高效连接,推动海南成为面向太平洋、印度洋的航空区域门户枢纽,本次挂牌出让的宗地拟用于建设基于大数据、网络金融、信息服务和云计算的新型物流仓储中心基地。

(四)本次出让宗地项目建成后,建筑自持比例100%,自持部分不得对外转让或以股权变更的方式转让。

(五)本宗地按现状出让。

(六)该宗地项目采用装配式方式建造,具体按照我省及我市装配式建筑相有关规定和海口市住建局、海口江东新区管理局具体要求执行。

(七)根据海口江东新区管理局提供该宗地的准入协议要求,项目达产时,本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资不低于2.3亿元(项目用地投资强度指标不低于300万元/亩)。项目达产之日起,每五年累计的纳税总额不低于0.97亿人民币(年度税收指标不低于25万元/亩)。该宗地以货量作为产出指标,竞得人须承诺:2023年、2024年货量均达到0.6万吨;2025年货量达到0.7万吨;2026年货量达到1.5万吨;2027年达到1.8万吨;2028年达到2.2万吨;2029年货量达到2.8万吨;2030年货量达到3.6万吨;2031年货量达到4.4万吨;2032年货量达到5.6万吨。项目达产时间为取得施工许可证后的24个月内。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权合同》的同时须与海口江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

(八)本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内动工,动工后 18个月内完成项目建设。超出出让合同约定动工之日起满一年未动工开发的,按土地出让价款的20%征收土地闲置费;满两年未动工开发的,无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

(九)由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。

(十)受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式

联系单位:海口市土地交易中心,咨询电话:(0898)68531700;海南省公共资源交易服务中心,咨询电话:(0898)65303602;网上查询:www.landchina.com;http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/;http://lr.hainan.gov.cn

海口市自然资源和规划局

2021年5月28日


LK09-04-02地块

详情可上滑↓

海口市国有建设用地

使用权挂牌出让公告

(2021)第20号

经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定将市江东新区临空经济区一块国有建设用地使用权挂牌出让,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让土地的基本情况

本次挂牌出让的宗地位于海口市江东新区临空经济区,土地总面积为54433.75平方米(81.65亩),土地用途为仓储用地,土地出让年限50年。目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染,具备动工开发必需的条件。根据海口市江东新区控规成果,江东新区LK09-04-02地块的规划情况详见下表:

65707806f8fd086912a45493d59522e1.png

具体按照江东新区相关规划及海江东局函〔2021〕648号文执行。

二、竞买人资格

(一)凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。

具有下列行为的法人和其他组织,不得申请竞买:

1、在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。

2、在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。

3、根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》(琼自然资函〔1853号〕文件规定,原非法占地、违法建设行为人。

(二)非海口市注册的法人和其他组织,应在竞得土地后5日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司,由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,竞得人在新公司中出资比例不得低于50%。

(三)竞买申请人或其关联企业须为2020年《财富》杂志世界500强。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人,本次挂牌地块起始价为3788.5890万元,采取增价方式竞价,每次增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金3788.5890万元。

四、竞买咨询及报名期限

有意竞买者请到海口市土地交易中心(地址:海口市国贸二横路国土大厦五楼)或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口(土地矿业权交易)查询,凭有效证件到海口市土地交易中心或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口(土地矿业权交易)领取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,并按挂牌出让手册的具体要求到市土地交易中心报名参加竞买。报名时间:2021年 6月3 日9:00至2021年6 月28 日16:00(北京时间)。

五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点

1、挂牌起始时间:2021年6月 19日9:00(北京时间)。挂牌截止时间:2021年 6月 30日16:00(北京时间)。

2、申请人按规定交纳竞买保证金,经审核具备申请条件的,我局于2021年 6月 30日16:00前确认其竞买资格。

3、地点:海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅。本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

六、其它注意事项

(一)挂牌成交后,土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付,定金为成交价的10%。

(二)竞买人竞得土地后,应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》,并在10个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。

(三)为充分发挥海南自贸港国内国外双循环交汇点作用,加快建设海南自贸港国际航空枢纽,助力海南自贸港实现与全球高效连接,推动海南成为面向太平洋、印度洋的航空区域门户枢纽,本次挂牌出让的宗地拟用于建设基于大数据、网络金融、信息服务和云计算的新型物流仓储中心基地。

(四)本次出让宗地项目建成后,建筑自持比例100%,自持部分不得对外转让或以股权变更的方式转让。

(五)本宗地按现状出让。

(六)该宗地项目采用装配式方式建造,具体按照我省装配式建筑相有关规定和海口市住建局、海口江东新区管理局具体要求执行。

(七)根据海口江东新区管理局提供该宗地的准入协议要求,项目达产时,本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资不低于2.4亿元(项目用地投资强度指标不低于300万元/亩)。项目达产之日起,每五年累计的纳税总额不低于1亿元人民币(年度税收指标不低于25万元/亩)。达产时间为取得施工许可证后24个月。该宗地以货量作为产出指标,竞得人须承诺:2023年货量达到0.6万吨;2024年货量达到0.7万吨;2025年货量达到0.8万吨;2026年货量达到1.5万吨;2027年达到1.9万吨;2028年达到2.4万吨;2029年货量达到3.0万吨;2030年货量达到3.7万吨;2031年货量达到4.7万吨;2032年货量达到5.8万吨。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权合同》的同时须与海口江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

(八)本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内动工,动工后 18个月内完成项目建设。超出出让合同约定动工之日起满一年未动工开发的,按土地出让价款的20%征收土地闲置费;满两年未动工开发的,无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

(九)由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。

(十)受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式

联系单位:海口市土地交易中心,咨询电话:(0898)68531700;海南省公共资源交易服务中心,咨询电话:(0898)65303602;网上查询:www.landchina.com;http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/;http://lr.hainan.gov.cn

海口市自然资源和规划局

2021年5月28日


LK09-06-01-01地块

详情可上滑↓

海口市国有建设用地

使用权挂牌出让公告

(2021)第21号

经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定将市江东新区临空经济区一块国有建设用地使用权挂牌出让,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让土地的基本情况

本次挂牌出让的用地位于海口市江东新区临空经济区,土地总面积为37602.8平方米(56.4亩),土地用途为仓储用地,土地出让年限50年。目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染,具备动工开发必需的条件。根据江东新区规划成果,江东新区LK09-06-01-01地块的规划情况详见下表:

f7b4f8c9fc55023611de0b72042ab214.png

具体按照江东新区相关规划及海江东局函[2021]14号文执行。

二、竞买人资格

(一)凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。

具有下列行为的法人和其他组织,不得申请竞买:

1、在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。

2、在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。

3、根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》(琼自然资函〔1853号〕文件规定,原非法占地、违法建设行为人。

(二)非海口市注册的法人和其他组织,应在竞得土地后5日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司,由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,竞得人在新公司中出资比例不得低于50%。

(三)竞买申请人或其关联企业须为2020年《财富》杂志世界500强。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人,本次挂牌地块起始价为2650.9974万元人民币,采取增价方式竞价,每次增价幅度为人民币10万元或10万元整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金2650.9974万元。

四、竞买咨询及报名期限

有意竞买者请到海口市土地交易中心(地址:海口市国贸二横路国土大厦五楼)或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口(土地矿业权交易)查询,凭有效证件到海口市土地交易中心或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口(土地矿业权交易)领取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,并按挂牌出让手册的具体要求到市土地交易中心报名参加竞买。报名时间:2021年6月3日9:00至2021年6月28日16:00(北京时间)。

五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点

1、挂牌起始时间:2021年6月19日9:00(北京时间)。挂牌截止时间:2021年6月30日16:00(北京时间)。

2、申请人按规定交纳竞买保证金,经审核具备申请条件的,我局于2021年6月30日16:00前确认其竞买资格。

3、地点:海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅。本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

六、其它注意事项

(一)挂牌成交后,土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付,定金为成交价的10%。

(二)竞买人竞得土地后,应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》,并在10个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。

(三)为充分发挥海南自贸港国内国外双循环交汇点作用,加快建设海南自贸港国际航空枢纽,助力海南自贸港实现与全球高效连接,推动海南成为面向太平洋、印度洋的航空区域门户枢纽,本次挂牌出让的宗地拟用于建设智能国际物流监管和分拨中心。

(四)本宗地按现状出让。

(五)项目采用装配式建筑,具体按照我省及我市装配式建筑有关规定和海口市住建局、海口江东新区管理局具体要求执行。

(六)根据海口江东新区管理局提供该宗地的准入协议要求,项目达产时,本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于1.7亿元人民币(项目用地投资强度不低于 300万元/亩)。项目达产之日起,三年累计的纳税总额不低于3046万元人民币(年亩均税收不低于18万元);三年累计产值不低于3.89亿元人民币(年亩均产值不低于230万元)。项目达产时间为土地交付之日起24个月内。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权合同》的同时须与海口江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

(七)本次出让宗地项目建成后,建筑自持比例100%,自持部分不得对外转让或以股权变更的方式转让。

(八)本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内动工,动工后 18个月内完成项目建设。项目自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 2年内达产。超出出让合同约定动工之日起满一年未动工开发的,按土地出让价款的20%征收土地闲置费;满两年未动工开发的,无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

(九)由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。

(十)受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式

联系单位:海口市土地交易中心;咨询电话:(0898)68531700;海南省公共资源交易服务中心;咨询电话:(0898)65303602;网上查询:www.landchina.com;http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/;http://lr.hainan.gov.cn

海口市自然资源和规划局

2021年5月28日


美兰区演丰镇瑶城村美丽乡村项目A-01地块01地块

详情可上滑↓

海口市国有建设用地

使用权挂牌出让公告

(2021)第22号

经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定将海口市美兰区演丰镇瑶城村美丽乡村项目A-01地块3971.02平方米集体经营性建设用地使用权挂牌出让,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让土地的基本情况

本次挂牌出让的宗地位于海口市美兰区演丰镇瑶城村演瑶路与演塔路交汇处,土地面积为3971.02平方米(约5.96亩),土地用途为旅馆用地,土地出让年限40年。目前该宗地在海口市“多规合一”中为乡村建设用地,城乡规划确定为经营性建设用地,属海口市美兰区演丰镇瑶城经济合作社的集体建设用地,土地权属清楚、无异议,供地方式符合国家试点政策要求和法律规定。

海口市美兰区演丰镇瑶城村美丽乡村项目A-01地块3971.02平方米集体建设用地使用权规划条件如下:

752f2bb9a1f5c27a8172402bc9c747b0.png

其他按照《海口市美兰区住房和城乡建设局关于出具瑶城村集体经营性建设用地规划设计条件的复函》执行。

二、竞买人资格

(一)凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人和其他组织,不得申请竞买:

1、存在在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。

2、存在在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。

(二)非海口市美兰区注册的法人和其他组织,应在签署成交确认书后7日内在海口市美兰区注册成立法人项目公司(持股须50%以上,不含50%)或全资子公司,由项目公司(持股须50%以上,不含50%)或全资子公司与海口市美兰区演丰镇瑶城村集体经济组织签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。

三、本次集体经营性建设用地使用权挂牌出让的宗地设有底价并按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人,本次挂牌出让的宗地起始价为975.8685万元人民币,采取增价方式竞价,每次增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金人民币975.8685万元。

四、竞买咨询及报名期限

有意竞买者请到海口市土地交易中心(地址:海口市国贸二横路国土大厦五楼)或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口(土地矿业权交易)查询,凭有效证件到海口市土地交易中心或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口(土地矿业权交易)领取《海口市集体经营性建设用地使用权挂牌出让手册》,并按挂牌出让手册的具体要求到海口市土地交易中心报名参加竞买。

报名时间:2021年6月3日9:00至2021年6月28日16:00(北京时间)。

五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点

(一)挂牌起始时间:2021年6月19日9:00(北京时间)。挂牌截止时间:2021年6月30日16:00(北京时间)。

(二)申请人按规定交纳竞买保证金,经审核具备申请条件的,我局于2021年6月30日16:00前确认其竞买资格。

(三)地点:海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅。

本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

六、其它注意事项

(一)挂牌成交后,土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《海口市集体经营性建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。

(二)竞买人竞得土地后,应当与挂牌人签订《海口市集体经营性建设用地使用权挂牌出让成交确认书》,并在10个工作日内与海口市美兰区演丰镇瑶城村集体经济组织签订《海口市集体经营性建设用地使用权出让合同》,在签订《海口市集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。

(三)该宗用地按现状出让,竞买人应当现场踏勘出让地块,一经办理手续参与竞买,视为对出让地块现状条件无异议,并愿承担参加竞买交易所产生的一切风险和责任。

(四)该项目鼓励采用装配式建筑。

(五)根据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》规定,鉴于该宗用地不在省级六类产业园区范围内,且规划用地性质为旅馆用地,属于房地产业中的旅馆用地,拟设定该地块的投资强度指标设定为不低于500万元/亩,年度产值及年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》,属该协议内容的组成部分。土地竞得人在签订《海口市集体经营性建设用地使用权合同》的同时须与海口市美兰区政府签订《产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

(六)竞得人应在按现状交地后6个月内动工,2年内完成项目建设。超出出让合同约定动工开发日前满一年未动工开发的,按土地出让价款的20%征收土地闲置费;满二年未动工开发的,无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

(七)由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。

(八)受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

七、本公告未尽事宜详见《海口市集体经营性建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式

联系单位:海口市土地交易中心,咨询电话:(0898)68531700;海南省公共资源交易服务中心,咨询电话:(0898)65303602;网上查询:www.landchina.com;http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/;http://lr.hainan.gov.cn

海口市自然资源和规划局

2021年5月28日




关注我们官方微信。

即时了解各大房地产信息,楼盘优惠动态,折扣活动。

易购房,让买房变得简单。

咨询热线: 0898-66791080

温馨提示:

1、本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况及标准以最终合同为准;

2、楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套,所涉配套内容仅供参考;所涉楼盘信息,最终以开发商实际公布为准;

3、图片以及文章的部分信息资料来源于网络,版权属于原作者,如有侵权,请联系删除

注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定2021/06/01-2021/06/30,如有变动,最终以开发商公布为准

老业主推荐 换一换
    有关此楼盘的最新动态价格、房源将第一时间通知您

    免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。