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“狼”来了!“狼”真的来了!面对即将落实的房产税,究竟该如何应对?
作者:李圣豪 2019-03-11 15:47 来源:ygf
[提要] “狼”真的来了!——关于房产税的落实,终于在2019年3月份敲响了即将落实的第一声。

“狼”真的来了!会议期间,关于房产税的消息不断的传出,无论是有房的人,还是没买房的人对于即将到来房产税都是极大兴趣3月8日下午,会议上已经明确房产税将在今年落实,房产税的到来必将房产行业产生巨大的影响房产税正式出台之后,会如何征收?哪些人会受到影响?要将超出政策数量的房子尽快转手吗?我们一起来聊聊这些问题吧!

房产税 

究竟该如何征收房产税呢?谁的利益波动最大呢?

肯定是大家最关心的问题了,特别是对于那些持有多套房子的人和没有房的人,必然有不小的影响。

房产税 

房产税的出台,就是贯彻当下楼市房住不炒的基调,为了让购房者的心理更加的健康,肃清房产乱象。那么,房产税的出台,房价是否会下跌呢?

房产税 

房产税当下楼市调控政策的一种有效手段,我们都清楚,楼市调控的目的,其实并不是为了降低整体房价,而是为了遏制高房价的发展,让房价回归到合理的范围中值得关注的是,或许在房产税出台之后,短期之内,手中有多套房子的人,会选择抛售,来逃避房产税的征收,大量二手房的抛售可能会致使房价回落。

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而且从长期来看的话,房产税对于楼市的影响应该是积极乐观的,大家需要知道的是,房产税是一种长效机制,是为了房地产行业更健康的发展,让房价趋于的合理,而不是肆意的上涨,最终目的是让更多的人能买得起房子,而不是“望楼兴叹”,总而言之,房产税的出台,对于大部分人来说,是好事一件。

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房产税的到来,首当其冲受到影响必然是那些投机主义者,因为他们囤了大量房子在手中,如果这些房子无法出手的话,就要缴纳房产税的问题,造成一定的负担,那么当房产税全面开征之后,谁最慌?

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第一类人肯定是炒房客了,炒房客利用囤房,而哄抬了房价,但是当房产税一旦出台,炒房客的日子必将不好过,名下有多少套房子,就要被征收多少的房产税,如果炒房客未能够及时的将手中的房子抛售掉的话,或许会被套牢了,需要给每套房子交税,偷鸡不成蚀把米。

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第二类就是持有多套房的人,在前些年,房价上涨的快,有些人手中的资金充足,于是就多买了一些房子来投资,等着升值,希望能够赚取更多的钱,而当房产税出台之后,如果你手中不止一套房子的话,或许要给多余的房子交税了,如果这些房子不是全款的话,到时候还要加上税款,那么投资房产的意义将会失去只得被迫割肉。

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第三类就是负债买房的投机型炒房者,买房投资无可厚非,但是你没有全款买房能力的话,最好还是不要买房投资了,对于负债买房投资的人来说,本来买房已经要支付很多的资金了,不仅要还房贷,而且房产税的征收费用应该也不会低,如此一来成本大大提升,那么这些投机者的日子将更加难过,因此,当房产税到来之后,他们或许将成为抛售的主力。

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当然,也有一些情况,可以免税的,比如小产权房子、没有房产证的房子以及商品房,这三种情况,可能是不需要征收房产税的不过,手中有很多房子的人,就会比较纠结了,是不是应该将手中超标的房子尽快出手呢

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其实这个问题还是因人而异了,因为每个人的想法是不一样的,曹德旺曾说过,普通人买房是为了自住,除了刚需,多余的房子都应该卖掉,因为房子原本的属性就是居住,但是随着房价的上涨,房产的投资属性被放大了,人们买房不再是为了刚需,而是为了投资,为了等升值,为了发财,并且出现了这样的一种局面,有钱人有几套房子,没钱的人,租着房子紧巴巴的过日子。

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如果不能合理控制房价,房子最终会成为富人之间的交易,当每个人的手中都有好几套房子的时候,房子又该卖给谁呢?还会有人去买房子么?面对不久就好出台的房产税,如果你手中有多余的房子,你会怎么处理?



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