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珠海人买房为什么要执着于地段?看完你就知道了
作者:李圣豪 2018-09-12 18:18 来源:ygf
[提要] 买房就是“地段!地段!还是地段!”

★阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

每当我们说到地段,大家回想起什么呢?

  相信很多人都会想到李嘉诚的致富名言:买房就是“地段!地段!还是地段!”

  实际上,我们说地段的时候,说的是地段背后的资源!就是所谓配套资源了。

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  对于上班族而言,“交通”是为重要的地段因素,如果所购房源靠近主干道、轨道交通、周围公交站密集的话,如果距离市中心比较远的话,那么出行所要花费的时间成本也是可以接受的。

  对于改善族来说,楼盘周边的商业配套就是地段的首要因素了,周围商圈成熟,配套齐全,生活便利,即使比较高的房价,也是改善族能够接受的。

  有娃一族当然更看重周围的教育资源了,幼儿园、小学、初中甚至重点高中,这些都在家门口才好呢!毕竟接送孩子方便是一回事,良好的人文文化氛围带给孩子潜移默化的影响也很重要。

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  对于老年人群体来说,环境良好清静,周围有比较多的公园,还有共老年人老有所乐的场所,周围有比较权威的医疗结构,那简直就是养老房的标配!

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  下面,针对以上分析,给大家提供几个靠谱楼盘:

TOP.1

  半山町户型 动态 相册作为“财富世家”第四期产品,半山町率先采用风靡国际的设计新理念——极简主义,打造城央稀缺畔山府邸,成就极简主义生活范本,引领珠海全新人居生活方式,实现极简人居理想。

踞守繁华商圈,拥享醇熟配套项目位处珠海主城区前山繁华商圈,雄踞城市主轴三台石路。毗邻广珠轻轨前山站,紧邻多条城市主干道,立体路网四通八达。

背依城市绿道马鞍山公园,对望暨南大学,周边省一级中学、市一级小学、市一级幼儿园多家名校环绕。坐拥沃尔玛商业中心及都市综合体中海环宇城等大型商场百货,世邦家具广场、前山市场、暨南大学、前山电影院等环伺左右。项目周边社区成熟,居住氛围浓厚,居住氛围浓厚,拥有理想人居环境的先天优势极简美学主义生活,让生命回归本真

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半山町鸟瞰图

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半山町效果图

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半山町区位图

推荐理由:毗邻广珠轻轨前山站,紧邻多条城市主干道,立体路网四通八达。背依城市绿道马鞍山公园,对望暨南大学,周边省一级中学、市一级小学、市一级幼儿园多家名校环绕。坐拥沃尔玛商业中心及都市综合体中海环宇城等大型商场百货,世邦家具广场、前山市场、暨南大学、前山电影院等环伺左右。


TOP.2

珠海百家达国际广场户型 动态 相册目前在售户型有建筑面积47㎡-74㎡1居-2居,均价26000元/㎡。预计2019年底交房,非毛坯交付,绿化率30.39%,容积率4。 

    百家达国际广场项目距离横琴口岸6公里,距离拱北口岸7公里,距离市政府12公里。周边有港珠澳大桥延长线、广澳高速、马骝洲隧道、横琴大桥、横琴二桥、洪鹤大桥、金海大桥、城际轻轨等。

保税区内有61路、Z30路公交车线路。珠海市香洲区理想学校,顺富超市,洪湾文化广场超市,鸿运百货,四海超市,湾仔医院,三区(保税区、十字门区、横琴自贸区)交汇,西面洪湾港正在建设中,珠海最大的国家二类口岸,九洲港货运码头将搬迁至洪湾港。未来,洪湾港将形成内外贸结合的全能物流通道,并逐步发展成为珠港澳的货物中转港和区域性物流中心。

百家达国际广场效果图

百家达国际广场效果图

百家达国际广场效果图

百家达国际广场效果图

百家达国际广场样板图

百家达国际广场样板图

推荐理由:百家达国际广场是目前保税区在售配备唯一独栋会所的项目。打造综合性会所:配有健身房、大型无边际泳池、餐厅、超市、茶吧、球馆等,以最奢华的配套,最到位的服务,给客户提供最高端的生活享受。 项目还配备了精装商务会议厅、多功能厅、洽谈室、贵宾接待室、企业形象/成果/产品展示厅等全能型的商务配套,满足企业的多阶层需求。

 TOP.3

 碧桂园保利天启户型 动态 相册17500元/㎡。容积率3.5。碧桂园保利·天启项目为高层,超高层。主力户型为89平-139平2居-4居。预计2019年11月3号楼交房。

碧桂园保利·天启楼盘地址:翠亨新区明珠路。共2046户。

博艺幼儿园,纪念中学、翠亨小学、翠亨中学,壹加壹商圈、南朗市场,金鼎医院、南朗医院,中国银行、工商银行、建设银行、交通银行,维也纳酒店、喜来登酒店(建设中)、崖口海鲜街、北面有近万亩的国家级红树林生态公园(规划中),临近五桂山山脉、伶仃洋海岸线。项目共13栋楼。

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碧桂园保利天启效果图

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碧桂园保利天启实景图

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碧桂园保利天启实景图

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碧桂园保利天启区位图

推荐理由:项目位于中山市翠亨新区,是南沙、前海、横琴三大自贸区的交叉点,粤港澳湾区门户,扼守深中通道、港珠澳大桥主动脉,区域价值无可比拟。两大千亿品牌携手共筑,依托湾区门户价值,联袂打造时代钜作,创新南北对流一字楼产品、独创高尔夫皇家七重立体园林、采用4.0智慧家居技术,享国家一级资质物业,打造粤港澳门户精端奢宅,开辟了与时俱进的现代奢居生态体系,敬献湾区高端人居。

  以上是珠海在售的热销楼盘,既有城央优越地段,亦有周边不断升值的潜力大盘。购房除了居住之外还有可能用于投资,或者只是刚需用来过渡,以后还会有改善性需求。一个地段能否升值,关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。所以,如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善,那么将来会有一定的升 值空间,购房者可放心选择。



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