您的位置: 首页> 资讯> 热门楼盘购置攻略之防城港港口区
热门楼盘购置攻略之防城港港口区
作者:李圣豪 2018-10-29 09:41 来源:ygf
[提要] 港口区板块是防城港楼市的一个投资热点,同时也有很好的刚需支持,城市和产业发展对楼市的增值带动作用明显。

★阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

易购房 

防城港因港建市,港口码头的发展对于城市的发展、城市区位优势的发挥具有举足轻重的意义,港口区在发展之初便是一个核心区域,承载着我国西南出海大通道的重要功能。

1540776625734266.jpg

因港口、物流、航运、仓储、工厂等大实业的依托,旧城区在人文、经济、社会秩序等方面都比较稳定并逐渐沉淀成熟。

旧城区自然发展,经凯乐路以北便是西湾片区,西湾片区是2000年后平整大片土地全新规划的新城区,拥有西湾海景和2700亩桃花湖景观,是“城在海上,海在城中”的代表性宜居片区。

90年代市政府曾选址于渔洲坪,给渔洲坪留下良好的基建设施,东湾海景和数百亩的红树林是该片区的优势。

交通区位:

从钦防高速路出口便进入北部湾大道,北部湾大道是防城港市的景观大道、形象之窗,全长15公里(100米双向8车道+2辅道),防城港楼市重点开发的“环西海湾城市圈”在此大道上直观展现。

沿北部湾大道经过中心区到倒水拗大桥,从倒水拗大桥往南的渔万半岛城区大体上视为港口区,港口区板块由旧城区、西湾片区、渔洲坪片区构成。

渔万半岛地形狭长,东西两边由东兴大道、北部湾大道这两条平行主干道贯穿,多条宽敞的城市道路纵横交错连接着主干道,交通便捷畅通;

1540776969124961.jpg

还有全长9.47公里的西湾环海大道通车后,南接跨海大桥北接针鱼岭大桥,实现环西湾道路的无缝对接,打造北部湾首个高端“湾居”城市圈:完美融合海湾全生态景观和现代化城市文明。


片区分析:

旧城区:

从凯乐路以南的区域被视为旧城区。港口旧城区是港口区的起始点,曾是市政府、区政府所在地,可以说是一个“公务员区”;

港务集团、航运物流仓储企业、临港工业的从业人员来自全国各地,因防城港港口的依托,在人文、经济、治安上都比较稳定,旧城区因而具有浓郁亚热带海滨风情。

西湾片区、中心区的楼盘社区日渐成熟分流了旧城区的原住人口,很多旧城区原居民投资置业和改善住房倾向于新兴的西湾片区或中心区。

西湾片区:

从倒水拗大桥以南,凯乐路以北,东兴大道以西的区域被视为西湾片区。在防城港楼市起步之初,西湾片区就是一个楼盘产销两旺的重点片区;

在“环西海湾城市圈”中拥有数公里西湾一线海景和北部湾大道景观带的豪华配套,中部尚有水质优良的2700亩桃花湖公园,使其在基建尚欠缺的时期就受到开发商和投资者的高度肯定。

依靠防城港区位优势的发挥,政府“有港有市”的城建战略倚重,西湾片区的投入仍在加码。

渔洲坪片区:

位于东兴大道以东,由市政府迁址存留下的已建成区。

由于距离港口旧城区较远,基础设施未完全整合,楼市发展较为迟缓,楼盘量较少。

外围交通干道在建而未畅通是渔洲坪片区的短板,疏港大道、东兴大道连接北部湾大道和企沙-沙潭江工业园区的交通干道修好通车后,将有力激活渔洲坪片区的房地产开发。主要由渔洲坪、沙潭江工业园区构成的大西南临港工业园年产值已超200亿元,其影响力可直接辐射到渔洲坪片区。

房价走势:

港口区优势明显,总体房价比较高。尤其是北部湾大道旁的众多海景房项目拉升了片区均价。

1540345301815086.png

一、

龙光阳光海岸户型 动态 相册目前均价6768元/㎡起,在售五期,13号楼明天开盘,仅有100+套房源,一次性9折,分期93折,按揭98折,交3万5万先到先得,欲购从速,详情请致电易购房咨询了解,线上报名立享购房优惠政策!

广西防城港龙光阳光海岸鸟瞰图

广西防城港龙光阳光海岸鸟瞰图

项目简介:

       龙光阳光海岸购房“龙光·阳光海岸”是防城港市政府重点招商引资的项目,位于广西防城港市港口区兴港大道,距南宁仅1个多车程。项目东临约2700亩桃花湖公园,西临西海湾,有约2公里的海岸线。

是泛北部湾区域难得一见同时拥有海景和湖景双重景观资源的项目。 

“阳光海岸”项目占地面积约1200亩,总建筑面积超过200万㎡,绿地率高达40%以上,是集别墅、洋房、高层住宅等为一体的综合性社区。

广西防城港龙光阳光海岸样板图

广西防城港龙光阳光海岸样板图

广西防城港龙光阳光海岸实景图

广西防城港龙光阳光海岸实景图

二、

粤同海视界户型 动态 相册项目位于港口区企沙大道与葛平路交汇处。目前项目在售房源,住宅建筑面积约50-135平,1号公寓建筑面积约50平,2号公寓建筑面积约57-85平,酒店式公寓均价7000元/㎡。详情请致电或现场咨询了解,线上报名立享购房优惠政策。

广西防城港海寓鸟瞰图.jpg

粤同海视界鸟瞰图

项目简介:

粤同海视界位于港口区沙企路,雄踞防城港行政中心区、千亿企沙工业园区、公车新区核心位置,区位价值无以伦比

随着南钦防高铁的即将开通和沙企大道60米宽城市大道的即将开工建设,整个区域具有非常大的升值潜力。

项目周边众多大型项目纷纷在此进行开发,今天,本区域已经成为防城港中心热点,代表着防城港城市发展方向。

广西防城港海寓效果图

粤同海视界效果图

三、

荣顾钻石园户型 动态 相册防城港标杆品质住宅工程,打造港城最具投资价值项目,新推出建筑面积52-122平的1-4房,可以更好的满足您多方面的需求,详情请致电易购房咨询了解,线上报名立享购房优惠政策。

荣顾钻石园效果图

荣顾钻石园效果图

项目介绍:

项目住宅规模达到400万㎡,规划有钻石园、明珠园、碧玉园、翡翠园等高尚人居版块,并配套有幼儿园、防城港第四中学等城市一级配套,打造国际级榜样生活大城。

荣顾钻石园效果图

荣顾钻石园效果图


四、

桂海东盟商贸中心户型 动态 相册十月隆重推出10号楼,两梯六户,80的两房和100三房,推出精品复式楼60㎡得4房,70㎡得5房,可居住可办公可商业,现均5300元/㎡ 。详情请致电咨询了解,线上报名立享购房优惠政策。

广西防城港桂海东盟商贸中心效果图

广西防城港桂海东盟商贸中心效果图

项目简介:

项目位于玉罗岭立交东2公里,扼守着防城港中心区与大西南临港工业园交汇的黄金地段,是两大核心区双向往来的桥头堡、龙头门户。

项目规划有商业街区、国际住区、星级酒店、甲级写字楼、商业MALL等五大功能,汇聚五金机电、家居建材、酒店用品、汽车配件、国际贸易、信息服务、商务办公、综合商业等八大行业,将打造成为北部湾规模、业态全、服务范围广的现代化综合型国际全能商贸基地,开启北部湾现代综合商贸的新时代。

广西防城港桂海东盟商贸中心效果图

广西防城港桂海东盟商贸中心效果图


总结分析:

港口区板块是防城港楼市的一个投资热点,同时也有很好的刚需支持,城市和产业发展对楼市的增值带动作用明显。

产业老城带动新城扩张的发展格局使得港口区房产投资置业显得较为稳健,同时也能较快收取租金回报,目前西湾片区南部的业主就已经得益于房屋租赁市场的需求增加。

港口区板块具有防城港港口及其下游产业链的支持,目前防城港已发展成为吞吐量过亿吨大港。

北部拥有东西湾海景、桃花湖、仙人山公园的景观资源,成为楼市的增值点,同时这些景观及设施将发展起旅游产业,未来有望发展起高端服务业、国际化商业集群。

该板块因此自身存在丰富的高质量业态支持,升值空间十分巨大。



关注我们官方微信。即时了解各大房地产信息,楼盘最新优惠动态,最新折扣活动。易购房,让买房变得简单。

咨询热线: 0770-2891124

code


相关资讯
订阅易购房资讯,
获取楼市最新信息
热门楼盘
更多资讯,欢迎关注

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。